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胶州房价下跌,为什么人们不踊跃抄底?

2019-11-26      来源:胶房网   浏览次数:241

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近期胶州房价下跌,但是成交量却连续走低。

各售楼处很难见到人头攒动的场景,

胶州购房人群为什么不趁着胶州房价下跌而踊跃购买呢?

时间上说,现在已经进入2019年冬季,

每年的冬天成交量低迷,也是胶州房产市场一个常见的现象。

冷空气频繁,温度下降,人们不自觉的减少立外出活动。


另一个重要原因,虽然都知道胶州房价降了,但是对未来房价走向仍然不确定。


一方面胶州新房大量上市,胶州经济开发区,上合示范区,新城区,空港新区,胶西等区域,

众多项目在建,在售。供应量增大,房价会不会再降?成为购房者心中的希冀和疑问。


另一方面,胶东国际机场,地铁等基础设施项目推进,将带动胶州经济发展,

经济发展带来收入提高和工作机会增加,吸引更多外地人到胶州工作创业,房价后续仍有上涨可能。

很多购房者在这种情况下,难以作出明确的选择,所以作出另一种稳健的选择:持币观望。

再者,买涨不买跌的心态很普遍,大多数人认为“跌价,着什么急……”

再看看,成为购房者普遍的口头禅。

尤其是改善型的客户出手更加谨慎。

相对于改善型客户,刚虚客户虽然也有观望态度,但是相对更容易成交。

他们的犹豫在于买胶州新房还是买胶州二手房,

买哪个社区,哪个楼盘;比位置,比品质,比价格,比优惠幅度。


房子是一种特殊商品,购房者也不会只考虑是否是”抄底价“。每一套房子有自己独特的特点,在遇到自己心仪的房子的时候,

对于价格是否是”抄底价“,考虑的就少了。


对此,您是什么看法呢?


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