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今年胶州二手房价格走低,是不是购入的好时机

2019-11-15      来源:胶房网   浏览次数:130

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今年胶州二手房价格持续走低,尤其是进入秋冬季节,很多房源的报价出现了不小幅度的下调。

这种情况主要还是因为,在青岛环湾发展的带动下,胶州成为房地产开发热点区域。

近年胶州新楼盘不断涌现,大量的期房,现房涌入市场,

不少胶州楼盘开盘价格、加推价格更趋于谨慎,为了促销推出各种优惠活动,

胶州购房客户有了更多的选项,在这样的情况之下,二手房房东顺应胶州房产行情,也只有下调价格。


“再不买就没了”、“再不买就涨价了”是两大经典说辞,

在这样的市场行情下,也很难激发潜在购房客户的“恐慌心理”,

潜在购房客户,尤其是改善型客户更多时候会选择“再看看”、“再想想…”的持币观望状态。


也有很多二手房报价没有太大变动,

比如优质学校附近的房子,居住体验极佳又少有二手房源的优质社区等。

同时年代较早的小区,二手房报价原本不高,议价空间有限。


在这样的行情之下,部分原打算出售房产的业主,淡然的选择出租房子。

做出这样的选择,一是因为不急于将房子变现;

二是为了成交而把价格压太低,感觉不合算。

于是便选择将房子出租,等待市场回暖后再做打算。


将出售转为出租的业主,看好未来的胶州房产市场,

认为胶东国际机场,地铁等基础建设,将给胶州经济发展带来强大助力,

胶州房价在经历低谷后,仍会上涨。

选购二手房的客户多是看重了二手房有自身的特点。

房子是现房,即买即住;

在购入的时候可以对社区景观、物业管理、周边环境等因素进行全面考量;

社区 商业成形,生活便利……。

对于现在是不是购入的最佳时机,

有些人认为现在房产市场冷清,价格下降,议价空间增大,是购入的好时机,因而加紧了看房步伐;

也有些认为,但是现在胶州房子供应量太大,虽然价格下降了,还有下降空间,

仍坚持多走多看慢出手,寻找最佳入场机会。


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